2011年10月21日

景観申請

先日宮武さんに景観申請をしていただきました。

今回家づくりをする旧市街地型美観地区には
景観に関する京都市の厳しい規制があります。

今回の申請でも色に関するダメだしがあり、
基本的に白黒の外観だったのですが、
白をもっとグレーにしないといけないようです。

景観申請の一部分.jpg
(景観申請の図の一部分)

外壁は「歴史的町並みと調和する色彩」となっていますが、
その用語の定義とは明度8以下とのことでした。
(はじめから具体的にそう書いておけばいいのに。)

しかしなぜ漆喰の白はよくてリシンの白はダメなのかはよくわかりません。
お寺の壁とか真っ白ですけど...。


という訳で、申請やり直しですね。
宮武さん、すいません。
よろしくお願いします。

最後に景観条例を皮肉った感じの
京都の看板の写真を集めたちょっと面白いページをどうぞ。



posted by センプラスファン at 01:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 準備 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年10月22日

不動産屋さんについて

今回の土地に決めるまで二年以上かかりました。

普通の人は土地や家屋の売り買いをすることは稀ですよね?
にも関わらず希望の金額を伝えると
『みんなそういうんですよ、そんな物件なかなかないですよ。』
とほぼ門前払い状態の不動産屋が多かったです。

それでも5つくらいの不動産屋さんと
話をしていたのですが、
本当になかなか決まらないので
ほとんどの業者が新しい情報を
一々送ってこなくなっていました。

そんな中、ずーっと変わらず丁寧に対応してくださったのが
センチュリー21ホームサイトのWさんです。
まだご本人の許可を頂いていないのでイニシャルですが、
本当に本当にお世話になりました。

Wさんは全ての手続きを分かりやすく
丁寧に説明してくださったので助かりました。

おかげさまで今家づくりができています。

IMG_1088.jpg
(次に家を建てる土地の近くの鴨川です)
posted by センプラスファン at 18:49| Comment(0) | TrackBack(0) | 依頼先の方々 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年10月23日

地盤調査結果

地盤調査の結果が届きました。

今回のスウェーデン式サウンディング試験では
七カ所計測してくださっていたようです。

地盤調査地点.jpg

七カ所全ての支持力計算表というものをいただきました。
そのうちの一番シンプルな地点3の図の一部です。

支持力計算表.jpg

この試験の結果、地盤改良が必要かどうか、
どんな改良方法がいいのかは分析中とのことでした。

素人なのでよくわかりませんが、
かなり微妙な感じです。

表層改良で足りるのか、(地下水位は大丈夫?)
狭い敷地なので柱状改良とかできるのかも
よくわかりません。

ドキドキの分析結果待ちですね。

地盤調査や改良方法については
家づくりを応援する情報サイト』さんが
分かりやすいと思います。

posted by センプラスファン at 20:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 基礎工事 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年10月26日

参考にした本

賃貸じゃなくて家をつろうと思ったのは2年前、
長男が4歳のときです。

長男が小学校に入学する前に定住するところを探したいな
と思ったのがきっかけでした。

土地探しからだったので希望の地域と値段があう土地が
2年経ってもみつからなかったため
やきもきしましたが、一つだけいいことがありました。

それは家づくりについての本を沢山読む時間があったことです。

その中で、自分が読んでよかったと思った本や
これから家づくりを使用としている人に
役に立ちそうな本を『参考書』というカテゴリにまとめて
順番にご紹介していこうと思います。

IMG_1124.jpg
(家づくりに関する雑誌や本を取り出して積み上げてみました)
posted by センプラスファン at 22:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 参考書 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年10月27日

家づくり全般に参考になった本

土地探しの段階で購入した本で、
間取りや必要な部屋数から
土地の大きさの目安を教えてくれ、
自分達にふさわしい家づくりについて
一から教えてくれた本があります。

家づくりについての基本から
あとから読み返しても役に立つ応用的なことまで
最初から最後までずーっとお世話になっている本が

『家づくり至高ガイド2010』

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です。

雑誌社などが出す住宅関係の本は
雑誌に広告を載せてくれている会社に悪いことは書かない
といったスポンサー色の濃い本が多いのですが、
この本は『本当に家を立てる人のために』書かれたような
感じのいい本です。

私が買ったのは2年前なので2010年版ですが、
新しい方がいい人は少し加筆修正されているはずの
2012年版をお勧めしておきます。

家づくり至高ガイド2012 (エクスナレッジムック)

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家づくりの本は沢山買いましたが、
ハズレは嫌なので本屋さんで少しだけ立ち読みしてから
よかったらアマゾンで中古を探す
という感じで知識を得ています。
(本屋さん、ごめんなさい)

リンク先にもアマゾンの中古の物もありますので
中古本に抵抗のない方はどうぞ。

posted by センプラスファン at 14:15| Comment(0) | TrackBack(0) | 参考書 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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